Popis nemovitosti

Stavte ihned a bez starostí – součástí prodeje je projektová dokumentace i stavební povolení platné až do roku 2035 na tento svažitý pozemek s jedinečným výhledem.

Pozemek / velikost
• Velikost parcely: 532 m² (parcela č. 350/9)
• Jižně orientovaný, svažitý, terasovaný – výhled na kapli sv. Ducha
• Oplocený ze dvou stran, z jižní strany ohraničen lesem
• Vyčištěný od náletů, připravený ke stavbě
• Dvě terasy: horní pro dům, spodní s částečně betonovanou plochou

Stavba / projekt
• Mezonetový rodinný dům 3–5+kk
• Zastavěná plocha: 53 m², užitná plocha: 112 m²
• Terasa 16,4 m², parkování pro 2 auta
• Projekt zahrnuje opěrnou zeď ve spodní části pozemku
• Vizualizace domu součástí inzerátu

Lokalita
• Klidná rezidenční čtvrť s okolní zástavbou rodinných domů
• CHKO Kokořínsko v těsném okolí – ideální pro výlety a rekreaci
• Občanská vybavenost: základní a střední školy, mateřská škola, pošta, obchody, banky
• Dopravní dostupnost: Mělník 10 min, Roudnice nad Labem / Štětí 15–20 min, Praha autem / vlakem

Inženýrské sítě a přístup
• Elektřina u paty pozemku
• Kanalizace a obecní vodovod v přilehlé komunikaci
• Plyn není
• Přístupová komunikace: zpevněná, obecní, obousměrná, s veřejným osvětlením

Právní informace
• Osobní vlastnictví
• Bez věcných břemen, právních vad či zástav
• Ihned k dispozici

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě – nezmeškejte šanci začít stavět ihned!